Emlak vergisine esas olmak üzere uygulanacak bina " metrekare normal inşaat maliyet bedellerine geçen yıla göre yüzde 12-25 arasında zam yapıldı.



Emlak sahipleri arsa birim değeri ve inşaat maliyeti başta olmak üzere binalarının özelliklerine göre hesaplanacak vergileri belediyelere iki taksitte ödeyecek..



Söz konusu artış bu yıl yüzde 7-20 arasında olmuştu. Maliye Bakanlığı ile Bayındırlık ve İskân Bakanlığı'nın Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlandı.



Tebliğle emlak vergisine esas olmak üzere çelik karkas, betonarme karkas, kâgir, yığma kâgir, ahşap, taş duvarlı ve gecekondu tarzı binalar ile diğer basit binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri tespit edildi.


Emlak vergisine esas alınacak fabrika, otel binalarının metrekare inşaat maliyetleri yüzde 12, sinema ve tiyatro binalarıyla meskenlerinki yüzde 25 artırıldı. Buna göre, birinci sınıf betonarme karkas meskenin ortalama inşaat metrekare maliyeti 547.50 lira oldu.

Arsa değerleri bekleniyor


Emlak vergisini hesaplamada bina inşaat maliyetleri ile binanın bulunduğu arsa için tespit edilen birim değer etkili oluyor. Arsa birim değerlerini dört yılda bir toplanan takdir komisyonları belirliyor.



Komisyonlar bu yıl da toplanarak 2010'da geçerli olarak arsa birim değerlerini belirledi. Ancak bu değerler henüz kamuoyuna yansımadı.



Emlak sahipleri arsa birim değeri ve inşaat maliyeti başta olmak üzere binalarının özelliklerine göre hesaplanacak vergileri belediyelere iki taksitte ödeyecek..



Krizde bu artış doğru değil



TÜRMOB Başkanı Masum Türker : Vergi artışının enflasyon artışının yüzde 50'sinden fazla olmaması gerekir. Metrekare maliyetindeki artış, vergide de artış getirecek. Bu artışlar, iki yere gelir sağlayacak. Emlak alım satımında Maliye Bakanlığı'nın aldığı vergilerden sağlanan geliri artıracak. Ayrıca, yerel bazda belediyelerin emlak vergisi geliri artacak. Krizin hakim olduğu, yoğun işsizliğin bulunduğu bu dönemde emlak vergilerindeki artışı doğru bulmuyorum.