sürecin iskândan sonra başladığını, müeyyidenin iskânını almış binalar için geçerli olduğunu, iskân almayanlar için herhangi bir cezai müeyyidenin de şu an için olmadığını bildirdi.



Söz konusu yasa, kat irtifakı tapusunu kat mülkiyetine dönüştürmeyene 1000 lira ceza verilmesini öngörüyor.
NTV’de konuyla ilgili soruları yanıtlayan Adlı, Türkiye’de yüzde 40-45 civarında hâlâ kat irtifakından kat mülkiyetine geçmeyen konut bulunduğunu bildirdi.



Proje üzerinde satılan dairelerin normalde arsa payı üzerinde satıldığına dikkati çeken Adlı, inşaat bittikten sonra bu satışın normal bağımsız bölüm satışına dönmesi gerektiğini vurguladı.



Söz konusu işlemin normalde olması gerektiğini işaret eden Adlı, “Ancak ne yazık ki Türkiye’de uygulamada bu yapılmıyor özellikle belediyelerimiz gerektiği şekilde işi sıkı tutmuyorlar, kat mülkiyetine dönüşmeden iskân izni veriliyor. Belediyeler düzenli şekilde emlak vergisi toplayamıyor” dedi.


Adlı, söz konusu işlemin vatandaşa maliyetini şöyle anlattı:
“Tapuya gidildiği zaman zorunlu deprem vergisi var, binanın değeriyle orantılı... Tapudaki işlem 100 lira civarında, Maliye’ye vergi olarak veriliyor. Bir de 15-20 lira civarında tapu işlem harcı alınıyor. Ama cins değişikliği yapılmadıysa kadastroda bir de cins değişikliğiyle ilgili bir bedel ödenmesi gerekiyor, o da arsanın değeri ve büyüklüğüne orantılı olarak değişebiliyor.”